Fonctionnalités de gestion locative
Une solution complète et conforme pour simplifier votre quotidien de propriétaire bailleur.
Centralisez vos propriétés
Gardez une vue d'ensemble sur tous vos biens locatifs. Chaque propriété dispose de sa fiche complète avec toutes les informations essentielles.
- Informations complètes Adresse, surface, nombre de pièces, équipements
- Multi-propriétés Gérez autant de biens que nécessaire
- Documents associés Diagnostics, actes notariés, photos
- Historique des locations Retrouvez tous les anciens locataires
Suivez vos locataires
Centralisez toutes les informations de vos locataires : coordonnées, baux, paiements et historique complet de la relation locative.
- Fiches complètes Coordonnées, garants, informations légales
- Gestion des baux Dates, conditions, révisions automatiques
- Reprise de baux en cours Commencez immédiatement, même avec des locataires déjà en place
- Suivi des paiements Historique complet des loyers perçus
- Communication Envoi de documents par email intégré
Documents conformes à la loi
Générez automatiquement tous vos documents locatifs en respectant les exigences de la loi n°89-462. Conformité garantie.
- Quittances de loyer Détail loyer, charges, période concernée
- Avis d'échéance Rappel mensuel automatique
- Lettres de congé Congé bailleur et locataire, délais légaux
- Régularisation des charges Calcul automatique et document détaillé (mode provisions)
- Révision de loyer Calcul IRL automatique
Calculs automatiques
Finis les calculs manuels sources d'erreurs. Quittly calcule automatiquement tous les montants selon les règles légales.
- Prorata temporis Entrée/sortie en cours de mois
- Régularisation des charges Provisions vs charges réelles, avec calcul automatique
- Forfait ou provisions Gestion des deux modes de charges locatives
- Révision IRL Indices INSEE automatiques
- Impayés Suivi automatique des retards
Espace documentaire
Centralisez tous vos documents importants au même endroit. Diagnostics, baux, états des lieux : tout est accessible en un clic.
- Documents des biens DPE, diagnostics électricité/gaz, titre de propriété, taxe foncière
- Documents des locataires Baux, avenants, états des lieux, justificatifs
- Alertes d'expiration Soyez prévenu quand vos diagnostics arrivent à échéance
- Formats multiples PDF, images, Word, Excel (max 10 Mo par fichier)
Un espace dédié pour vos locataires
Offrez à vos locataires un portail sécurisé où ils consultent leurs documents, communiquent avec vous et signalent les incidents. Inclus sans surcoût.
- Documents accessibles 24/7 Quittances, avis d'échéance, régularisations téléchargeables à tout moment
- Messagerie intégrée Communication centralisée et tracée avec vos locataires
- Signalement d'incidents Problèmes signalés avec photos, catégorie et niveau de priorité
- Contrôle total Invitez, gérez et révoquez l'accès à tout moment
Portail locataire indépendant
Quittly est maintenant accessible directement par les locataires — sans invitation, sans que le propriétaire soit sur la plateforme. Un espace personnel pour centraliser tous les documents de location et suivre ses paiements.
- Coffre-fort documentaire Bail, quittances, assurance, état des lieux — tout centralisé, accessible 24/7
- Suivi des paiements de loyer Historique complet, récapitulatif annuel téléchargeable, détection des mois manquants
- Inscription autonome Aucune invitation requise — le locataire crée son compte en 2 minutes
- Connexion future avec le propriétaire Si le bailleur rejoint Quittly, les deux espaces se connectent automatiquement
Et bien plus encore...
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