La gestion locative simple et conforme pour propriétaires connectés
Automatisez vos quittances, avis d'échéance, régularisations et relances. Conçu pour les propriétaires, SCI et gestionnaires — et désormais un portail indépendant pour vos locataires. Ce que les autres oublient, nous le gérons.
Plus qu'un logiciel, une infrastructure
Quittly repose sur trois piliers fondamentaux pour transformer votre gestion locative
Moteur documentaire légal
Génération automatique de documents 100% conformes à la loi n°89-462. Quittances, avis d'échéance, lettres de congé : chaque document respecte les mentions obligatoires et les délais légaux.
ConformitéTimeline locatif
Chaque bail est une histoire avec ses dates clés : début, révisions, échéances, fin. Quittly trace et anticipe chaque événement pour que vous n'oubliiez jamais rien.
TempsDélégation maîtrisée
Confiez la gestion de vos biens à des tiers sans perdre le contrôle. Propriétaires, gestionnaires délégués, administrateurs : chaque rôle a ses permissions.
DélégationVers une API de conformité immobilière
Notre ambition : devenir l'infrastructure de référence pour la conformité locative en France. Un serveur MCP permettra bientôt de connecter des agents IA pour automatiser entièrement vos tâches de gestion.
Voir la roadmapTout ce dont vous avez besoin
Une solution complète pour gérer vos locations en toute sérénité
Gestion des biens
Centralisez toutes les informations de vos biens immobiliers : adresses, caractéristiques, documents.
- Multi-propriétés
- Informations détaillées
- Documents associés
Suivi des locataires
Gérez les informations de vos locataires, leurs baux et l'historique des paiements.
- Fiches locataires complètes
- Historique des locations
- Communication simplifiée
Documents légaux
Générez automatiquement tous vos documents conformes à la loi n°89-462.
- Quittances de loyer
- Avis d'échéance
- Lettres de congé
Calculs automatiques
Prorata, régularisation des charges, révision de loyer : tout est calculé pour vous.
- Prorata automatique
- Régularisation charges
- Révision IRL
Envoi automatisé
Envoyez vos documents par email directement depuis l'application.
- Emails personnalisés
- Suivi des envois
- Rappels automatiques
Espace locataire
Un portail dédié où vos locataires consultent leurs documents et communiquent avec vous.
- Documents accessibles 24/7
- Messagerie intégrée
- Signalement d'incidents
Conformité garantie
Tous les documents générés respectent les exigences légales françaises.
- Loi n°89-462
- RGPD compliant
- Mentions obligatoires
Un portail locataire autonome, sans votre propriétaire
Quittly s'ouvre aux locataires en toute indépendance. Plus besoin d'invitation, ni que votre propriétaire soit sur la plateforme. Créez votre espace personnel pour centraliser vos documents et suivre vos paiements — dès maintenant.
- Coffre-fort documentaire Bail, quittances, attestation d'assurance, état des lieux — tout centralisé
- Suivi de vos paiements Historique complet de vos règlements, récapitulatif annuel téléchargeable
- Inscription autonome Aucune invitation requise — créez votre compte en 2 minutes
- Collaboration optionnelle Si votre propriétaire rejoint Quittly, vos espaces se connectent automatiquement
Comment ça marche ?
Prenez en main Quittly en quelques minutes
Créez votre compte
Inscription gratuite en moins de 2 minutes. Aucune carte bancaire requise.
Ajoutez vos biens
Renseignez vos propriétés et baux, qu'ils soient nouveaux ou en cours. Reprise simplifiée.
Gérez sereinement
Générez vos documents, suivez les paiements et communiquez avec vos locataires.
Conçu pour les propriétaires français
Quittly est développé en France, pour les propriétaires français. Nous comprenons les spécificités de la gestion locative hexagonale et les exigences légales qui l'accompagnent.
- 100% conforme Documents respectant la loi n°89-462
- Reprise de baux en cours Commencez immédiatement sans attendre un nouveau bail
- Hébergé en France Vos données restent sur le territoire français
- Support réactif Une équipe française à votre écoute
- Mises à jour régulières Évolutions constantes selon vos retours
Questions fréquentes sur la gestion locative
Tout ce que vous devez savoir sur vos obligations de bailleur
Qu'est-ce qu'une quittance de loyer ?
La quittance de loyer est un document officiel attestant que le locataire a bien payé son loyer et ses charges pour une période donnée. Elle est encadrée par l'article 21 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989.
Le bailleur est tenu de la délivrer gratuitement sur demande du locataire. Elle doit mentionner le détail des sommes versées (loyer, charges, etc.) et la période concernée.
Source : Service-Public.fr Puis-je automatiser l'envoi des quittances par e-mail ?
Oui, l'envoi dématérialisé des quittances est tout à fait légal, à condition d'avoir obtenu l'accord préalable du locataire (article 21 de la loi n°89-462).
Quittly vous permet de configurer l'envoi automatique par email dès que le paiement est enregistré, avec archivage sécurisé des documents envoyés.
Puis-je déléguer la gestion à un comptable ou gestionnaire ?
Oui, Quittly intègre un système de gestion des rôles avec différents niveaux de permissions :
- Propriétaire : accès complet à tous les biens et documents
- Gestionnaire : peut créer et envoyer des documents
- Consultant : accès en lecture seule pour les comptables
Vous gardez le contrôle total tout en déléguant les tâches opérationnelles.
Qu'est-ce qu'un avis d'échéance ?
L'avis d'échéance est un document envoyé avant la date de paiement du loyer. Il rappelle au locataire le montant à payer et la date limite.
Contrairement à la quittance (envoyée après paiement), l'avis d'échéance est un rappel préventif. Il n'est pas obligatoire mais fortement recommandé pour éviter les retards de paiement.
Comprendre la différence entre avis d'échéance et quittance Comment fonctionne la régularisation des charges ?
En France, deux modes de gestion des charges existent : les provisions sur charges (avec régularisation annuelle) et le forfait fixe (sans régularisation). Quittly supporte les deux modes.
Pour les provisions, vous comparez chaque année les montants versés par le locataire avec les charges réelles. Quittly calcule automatiquement la différence et génère un document de régularisation conforme.
En savoir plus sur forfait vs provisions → Quittly est-il adapté aux SCI ?
Oui, Quittly est parfaitement adapté aux Sociétés Civiles Immobilières (SCI). Vous pouvez :
- Configurer la SCI comme bailleur sur vos documents
- Gérer plusieurs associés avec différents niveaux d'accès
- Exporter les données pour votre comptabilité
- Générer des documents au nom de la SCI
Dois-je attendre un nouveau bail pour utiliser Quittly ?
Non, absolument pas ! Quittly se configure facilement pour reprendre des baux en cours. Vous pouvez commencer à utiliser Quittly dès aujourd'hui, même si vos locataires sont déjà en place.
Il vous suffit de renseigner la date de début du bail existant et Quittly génère automatiquement toutes les quittances nécessaires à partir de la date de reprise que vous choisissez. Aucune interruption, aucune complication.
Mon locataire peut-il accéder à ses documents ?
Oui, grâce à l'espace locataire intégré à Quittly. Vous pouvez inviter vos locataires à accéder à leur propre portail sécurisé où ils peuvent :
- Consulter et télécharger leurs quittances et autres documents
- Vous envoyer des messages directement depuis l'application
- Signaler des incidents avec photos (fuite, panne, etc.)
Vous gardez le contrôle total : vous pouvez révoquer l'accès à tout moment et le locataire n'a accès qu'à ses propres informations.
En savoir plus sur l'espace locataire →Prêt à simplifier votre gestion locative ?
Rejoignez les propriétaires qui ont choisi Quittly pour gérer leurs biens en toute sérénité.